Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Ritz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Ritz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Ritz unterrichtete die Hausverwaltung unmittelbar über den Schimmelbefall.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Buchmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Frau Buchmann: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Fenster und Wände.
Der Anfangverdacht konnte nach Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte ein gebäudetechnischer Ausgangspunkt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Bartel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 846000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Eigenheims war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Mängel gründlich aufgeklärt wurde Herr Bartel vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Weil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 349000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Weil: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schäden.
Über die vorhandenen Defekte umfangreich informiert wurde Herr Weil von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Aulendorf und Umgebung.