Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Cramer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Cramer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Cramer meldete den aufgetretenen Schimmelschaden umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Melcher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 420000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Fehler.
Vom Sachverständigen wurde Frau Melcher über die identifizierten Schwachpunkte detailliert informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Friese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 418000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Friese: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Friese über die identifizierten Mängel umfangreich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel kategorisiert wurde.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Wolf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr schnell erfolgen.
Kosten für Herr Wolf: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach Feststellung von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Grund.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bacharach und Umgebung.