Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Familie Kranz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 564000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Kranz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt fast keine Probleme.
Über die bestehenden Defekte umfangreich aufgeklärt wurde Familie Kranz vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Pauly (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Familie Pauly: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pauly unterrichtete den Eigentümer direkt über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Friedrichs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 647000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnhauses war nicht zu bemängeln.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Friedrichs vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Mader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Herr Mader: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach umfassender Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig festgestellt werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Backnang und Umgebung.