Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Clemens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Familie Clemens: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Clemens informierte den entdeckten Schimmel sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Kress (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 382000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Vom Gutachter wurde Frau Kress über die identifizierten Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Ullmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 689000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Ullmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnobjekts war gut.
Über die erkannten Mängel ausführlich unterrichtet wurde Frau Ullmann vom Gutachter.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Zimmermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 127 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Zimmermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Nach Kontrolle der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die erste Diagnose begründet werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugesprochen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Aibling und Umgebung.