Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Schlicht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 328000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Schlicht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Ehepaar Schlicht wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Probleme umfassend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Wohnobjekts als neutral kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieterin Frau Giesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Giesen: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand Schimmel hinter einem Schrank im Hausflur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach detaillierter Untersuchung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht gestützt werden.
Eliminiert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Thoms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 759000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur kleine Probleme.
Herr Thoms wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Mängel gründlich informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Herr Schwenk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Schwenk: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Schwenk klagte über Husten und meldete den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Arolsen und Umgebung.