Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Familie Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich so gut wie keine Mängel.
Familie Werner wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachstellen genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Maus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Frau Maus: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Analyse der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Czech (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Herr Czech: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Czech klagte über Husten und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Zeitler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 533000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Zeitler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die bestehenden Schwachpunkte detailliert aufgeklärt wurde Ehepaar Zeitler vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Belzig und Umgebung.