Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Fritsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 114 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Ehepaar Fritsch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Fritsch informierte den gefundenen Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Dorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 341000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur kleine Unzulänglichkeiten.
Frau Dorn wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Schwachstellen genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Birk (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Birk: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Birk über die vorhandenen Mängel umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Vermieter Herr Siewert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr kurzfristig realisiert werden.
Kosten für Herr Siewert: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Schlafzimmer und an Wandecken.
Nach umfassender Auswertung von Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig herausgefunden werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Berka und Umgebung.