Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Steins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Steins: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Steins unterrichtete den Vermieter umgehend über die Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Adams (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 900000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Ortstermin satt.
Kosten für Frau Adams: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Über die bestehenden Mängel gründlich aufgeklärt wurde Frau Adams vom Gutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Timm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell stattfinden.
Kosten für Ehepaar Timm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Das Gesamtbild stützte sich weiter nach intensiver Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Kunz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 735000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Hauses war überzeugend.
Über die vorhandenen Schäden wurde Ehepaar Kunz vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Berneck im Fichtelgebirge und Umgebung.