Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Helms (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Helms: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Helms schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Hagedorn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort prompt erfolgen.
Kosten für Herr Hagedorn: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Prüfung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Eine bauliche Quelle konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hildebrand (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Hildebrand: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen genau informiert wurde Ehepaar Hildebrand vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Frese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 499000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Mängel.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Frese von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Bibra und Umgebung.