Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Bachmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Familie Bachmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf ungenügendes Lüften hin.
Nach Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bejaht werden.
Eliminiert werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Demir (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Demir: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt so gut wie keine Probleme.
Über die bestehenden Fehler wurde Ehepaar Demir von unserem Baugutachter umfassend aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform beurteilt wurde.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Kind (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald organisiert werden.
Kosten für Familie Kind: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kind schilderte den entdeckten Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Senger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachpunkte.
Frau Senger wurde vom Sachverständigen über die erkannten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Bramstedt und Umgebung.