Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Wilkens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Familie Wilkens: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch nur geringfügige Mängel.
Über die identifizierten Probleme wurde Familie Wilkens vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Volkmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt stattfinden.
Kosten für Familie Volkmer: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Volkmer klagte über gesundheitliche Probleme und informierte die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich entschieden werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Frau Grebe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 447000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Mängel eingehend aufgeklärt wurde Frau Grebe vom Gutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Gehring (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Frau Gehring: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf ungenügendes Beheizen hin.
Nach gründlicher Prüfung der Fensterelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Brückenau und Umgebung.