Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Böckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 546000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz fast keine Mängel.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Böckmann vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Zöller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 509000 EUR.
6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Zöller: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Zöller über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 70000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Klose (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Klose: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf falsches Beheizen und Belüften hin.
Nach intensiver Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Grund.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Krone (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Familie Krone: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Krone informierte den gefundenen Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Doberan und Umgebung.