Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Droste (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 576000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Droste: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Wohnhauses war gut.
Frau Droste wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Pohl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig eingerichtet werden.
Kosten für Herr Pohl: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Pohl klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Frau Baumgart (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 544000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Probleme wurde Frau Baumgart vom Gutachter gründlich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Familie Strasser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 77 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Strasser: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden wies auf mangelndes Lüften hin.
Das Resultat begründete sich weiter nach gründlicher Analyse von Temperaturwerten.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Düben und Umgebung.