Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Scheibe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 200000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Probleme.
Von unserem Baugutachter wurde Frau Scheibe über die identifizierten Schwachstellen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als akzeptabel kategorisiert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Fenske (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Herr Fenske: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einem aufgehängten Bild in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Der erste Verdacht konnte nach umfassender Analyse der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Wünsche (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Wünsche: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Wünsche klagte über gesundheitliche Probleme und informierte den entdeckten Schimmel an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Wenzel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Wenzel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur unkritische Mängel.
Ehepaar Wenzel wurde von unserem Baugutachter über die bestehenden Probleme gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Dürrheim und Umgebung.