Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Schneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 823000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Schneider von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 100000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Hauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Hauer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch fast keine Mängel.
Vom Gutachter wurde Frau Hauer über die identifizierten Schäden ausführlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Metzler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Metzler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Nach umfassender Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig ermittelt werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Meiners (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Meiners: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Meiners unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Elster und Umgebung.