Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Herr Olbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Herr Olbrich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Olbrich unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den Schimmelschaden.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Blank (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Blank: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur unkritische Schwachpunkte.
Über die bestehenden Fehler umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Blank vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümer Ehepaar Philippi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Philippi: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schadens durch den Schimmel an den Türen und Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Nach Erhebung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache unzweifelhaft ermittelt werden.
Schuld am Schimmelbefall waren die Mieter.
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Gruber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 531000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Vom Gutachter wurde Familie Gruber über die erkannten Fehler eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Ems und Umgebung.