Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Vermieter Herr Maurer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Maurer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls and den Fenstern und Wänden wies auf spärliches Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen begründet werden.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn John (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 588000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn John: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachstellen.
Herr John wurde vom Bausachverständigen über die ausgemachten Defekte genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Gabriel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Gabriel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Gabriel meldete den gefundenen Schimmel unverzüglich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 740000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt fast keine Defekte.
Über die ausgemachten Mängel umfassend informiert wurde Frau Neumann vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 60000 EUR hochgerechnet.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als neutral kategorisiert wurde.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Fallingbostel und Umgebung.