Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Manz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 704000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Manz: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Schwachstellen wurde Herr Manz vom Bausachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Ullrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war überzeugend.
Ehepaar Ullrich wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Probleme detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieterin Frau Peschel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Frau Peschel: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Peschel meldete den Schimmelbefall schnell an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Eigentümer Herr Eckhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Herr Eckhardt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Nach detaillierter Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zweifellos identifiziert werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Frankenhausen und Umgebung.