Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Frau Meister (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 148 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Frau Meister: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur unkritische Mängel.
Frau Meister wurde vom Bausachverständigen über die erkannten Schäden genau informiert.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümerin Frau Nielsen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Frau Nielsen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf ungenügendes Beheizen und Belüften hin.
Nach genauer Auswertung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zuverlässig ermittelt werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Jaeger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 154 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 724000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur kleine Defekte.
Familie Jaeger wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schäden ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Spitzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Spitzer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Spitzer meldete den aufgetretenen Schimmelfall umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Friedrichshall und Umgebung.