Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Knabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen detailliert informiert wurde Ehepaar Knabe vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Binder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend eingerichtet werden.
Kosten für Herr Binder: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Binder schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Heckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 79 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Heckmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf unzureichendes Belüften hin.
Nach intensiver Erhebung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zuverlässig herausgefunden werden.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Hager (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 296000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Kosten für Herrn Hager: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Hager über die bestehenden Fehler detailliert aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Gandersheim und Umgebung.