Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Gundlach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 180 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 342000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Gundlach: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit der Immobilie war nicht zu bemängeln.
Über die ausgemachten Mängel wurde Ehepaar Gundlach vom Gutachter detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Kasper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Frau Kasper: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kasper schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sofort an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Wolfram (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck der Immobilie war nicht zu beanstanden.
Von unserem Baugutachter wurde Familie Wolfram über die vorhandenen Mängel ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Vermieter Herr Petri (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Petri: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmel hinter einem Regal im Flur und an Fenster und Rolladenkästen.
Nach detaillierter Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die erste Diagnose begründet werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeräumt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Gottleuba-Berggießhübel und Umgebung.