Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Maaß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 176 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 563000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur untergeordnete Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Maaß über die bestehenden Fehler eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Jeschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Frau Jeschke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Jeschke schilderte den Schimmelbefall augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Küpper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 365000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Küpper: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Küpper über die bestehenden Schwachpunkte umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Sachs (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 124 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte prompt durchgeführt werden.
Kosten für Herr Sachs: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Flur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach intensiver Ermittlung von Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig festgestellt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Harzburg und Umgebung.