Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Haak (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 490000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Haak: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur wenige Defekte.
Frau Haak wurde vom Gutachter über die bestehenden Defekte detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Seidl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Seidl: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Seidl schilderte den aufgetretenen Schimmelfall augenblicklich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schütz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 570000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachstellen umfangreich unterrichtet wurde Herr Schütz von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Eigentümer Herr Brehm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Herr Brehm: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausdehnung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden deutete auf schlechtes Lüften hin.
Nach intensiver Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifellos ermittelt werden.
Eine bauliche Ursache konnte ausgeklammert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Herrenalb und Umgebung.