Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Rücker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 548000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Rücker: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war von ordentlicher Qualität.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Rücker vom Bausachverständigen umfangreich unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Schulte (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 115 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Familie Schulte: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schulte unterrichtete den Eigentümer unmittelbar über den Schimmelbefall.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Pohlmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Pohlmann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen in der Küche wies auf mangelndes Belüften hin.
Nach gründlicher Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig herausgefunden werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Hug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 597000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war sehr gut.
Über die ausgemachten Schäden wurde Familie Hug vom Bausachverständigen umfassend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Hönningen und Umgebung.