Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Oswald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Oswald: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelpilzbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf schlechtes Lüften hin.
Nach eingehender Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Richter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 423000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Richter: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Eigenheims war nicht zu bemängeln.
Von unserem Baugutachter wurde Ehepaar Richter über die erkannten Probleme genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Grüner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 164 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 787000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur kleine Mängel.
Über die erkannten Defekte genau informiert wurde Herr Grüner vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 15000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der guten Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Dietrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Dietrich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Dietrich klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch kategorisiert werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Iburg und Umgebung.