Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Mischke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch erfolgen.
Kosten für Frau Mischke: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach eingehender Untersuchung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Herr Jacob (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Herr Jacob: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Jacob klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete die Schimmelbelastung an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Blaschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 586000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Blaschke: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Schwachstellen genau aufgeklärt wurde Familie Blaschke vom Gutachter.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt kategorisiert.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Ebner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 632000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Über die erkannten Schwachstellen genau aufgeklärt wurde Ehepaar Ebner vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 10000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Karlshafen und Umgebung.