Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Lübke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 321000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Lübke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur bedenkenlose Probleme.
Über die vorhandenen Fehler wurde Familie Lübke vom Bausachverständigen ausführlich informiert.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Lenz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Lenz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Lenz klagte über Husten und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Familie Schuller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 701000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Familie Schuller wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 70000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Schrader (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch stattfinden.
Kosten für Ehepaar Schrader: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach umfassender Feststellung von Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung eindeutig festgestellt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Kissingen und Umgebung.