Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Engelbrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 136 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 462000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Engelbrecht: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Engelbrecht wurde vom Bausachverständigen über die bestehenden Fehler ausführlich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Joos (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Familie Joos: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Joos schilderte den Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch kategorisiert werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Rosenberger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 642000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich fast keine Probleme.
Über die vorhandenen Schäden wurde Herr Rosenberger vom Bausachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 40000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Scheuermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Herr Scheuermann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Nach detaillierter Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache klar beurteilt werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad König und Umgebung.