Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Häusler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 124 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Häusler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur kleine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Probleme umfassend unterrichtet wurde Frau Häusler vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Hardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur kleine Schwachstellen.
Frau Hardt wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Probleme umfangreich unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Giese (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell stattfinden.
Kosten für Familie Giese: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Giese meldete den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Familie Wörner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Wörner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken in der Küche.
Nach gründlicher Analyse der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Königshofen im Grabfeld und Umgebung.