Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Schiefer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 116 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 383000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Defekte.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Herr Schiefer vom Sachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 125000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Specht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 316000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Specht: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachstellen.
Über die ausgemachten Probleme wurde Ehepaar Specht vom Gutachter genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Ehepaar Schaper (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin sehr schnell organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Schaper: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Die Bilanz bestätigte sich nach eingehender Dokumentation von Temperaturdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein baulicher Ausgangspunkt.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Hesse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Familie Hesse: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hesse klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Kötzting und Umgebung.