Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Diener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend stattfinden.
Kosten für Herr Diener: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Diener informierte den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Stockmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 588000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Stockmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war von guter Qualität.
Über die vorhandenen Probleme wurde Herr Stockmann vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 80000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Wolter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich stattfinden.
Kosten für Familie Wolter: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fand Schimmel hinter einer Kommode im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach gründlicher Messung von Temperaturwerten.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten unterrichtet.
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Brune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 398000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Unzulänglichkeiten.
Über die ausgemachten Defekte wurde Herr Brune vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Kreuznach und Umgebung.