Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau David (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 157 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau David: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte altersbedingt nur bedenkenlose Schäden.
Vom Gutachter wurde Frau David über die erkannten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Vermieter Herr Manz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte prompt vereinbart werden.
Kosten für Herr Manz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Ansicht der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Verursachung.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Heine (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 302000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch fast keine Fehler.
Über die bestehenden Defekte genau aufgeklärt wurde Ehepaar Heine von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 90000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als neutral eingestuft wurde.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Hamacher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Hamacher: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Hamacher schilderte den gefundenen Schimmel unmittelbar an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger analysierte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Krozingen und Umgebung.