Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Gall (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 294000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Gall über die erkannten Schwachstellen detailliert aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Degenhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Degenhardt: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Degenhardt schilderte die Schimmelbelastung sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Gabel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Familie Gabel: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einem Regal im Wohnzimmer sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach genauer Dokumentation von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel zweifelsfrei beurteilt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingeführt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Nebel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 488000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Nebel: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur wenige Defekte.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Nebel über die erkannten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Langensalza und Umgebung.