Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Neumeier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 430000 EUR.
Der Begehungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Fehler wurde Frau Neumeier vom Bausachverständigen umfassend informiert.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Hauskaufberatung: Herrn Tiemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Tiemann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur unkritische Schwachstellen.
Über die identifizierten Defekte genau aufgeklärt wurde Herr Tiemann vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Brückner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Herr Brückner: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Brückner meldete den gefundenen Schimmel sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch zugerechnet werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für den Vermieter Herr Hermanns (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Hermanns: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Hausflur sowie an Rolladenkästen.
Nach Untersuchung der Bauelemente und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Zusammenhang.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Lauchstädt und Umgebung.