Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Bosse (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 140 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 602000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch nur geringfügige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Bosse über die erkannten Schäden umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Klemm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 167 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 434000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Klemm: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt so gut wie keine Fehler.
Vom Gutachter wurde Herr Klemm über die identifizierten Schäden genau aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für den Vermieter Herr Kunath (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Herr Kunath: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach genauer Begutachtung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Kindler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Kindler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kindler schilderte den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Lausick und Umgebung.