Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Rudolph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Herr Rudolph: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Rudolph klagte über gesundheitliche Probleme und meldete die Schimmelbelastung an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch belegt werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Taubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 541000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Taubert: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Beschaffenheit des Gebäudes war von guter Qualität.
Familie Taubert wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte umfangreich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbauwünsche wurden auf 80000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümerin Frau Warnecke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Warnecke: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Hausflur und im Schlafzimmer.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine gebäudetechnische Ursache.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Morgenstern (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 274000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur kleine Mängel.
Herr Morgenstern wurde vom Sachverständigen über die erkannten Fehler umfassend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses berechtigt eingestuft.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Lippspringe und Umgebung.