Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Bartel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin alsbald organisiert werden.
Kosten für Herr Bartel: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Wandecken.
Nach eingehender Kontrolle der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose gestützt werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Klink (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 359000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur bedenkenlose Schäden.
Frau Klink wurde vom Bausachverständigen über die vorhandenen Fehler detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Steinmetz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 275000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Steinmetz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur geringfügige Schwachstellen.
Über die erkannten Fehler umfangreich unterrichtet wurde Familie Steinmetz vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Walther (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Walther: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Walther informierte den aufgetretenen Schimmelschaden schnell an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Lobenstein und Umgebung.