Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hempel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 778000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt so gut wie keine Mängel.
Über die bestehenden Schwachstellen ausführlich informiert wurde Familie Hempel vom Bausachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Wellmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 420 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Wellmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte in der Bausubstanz nur kleine Schwachstellen.
Über die identifizierten Mängel genau aufgeklärt wurde Herr Wellmann von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Drescher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Familie Drescher: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Drescher informierte den Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Langen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Langen: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen hin.
Die Bilanz bestätigte sich nach Analyse von Feuchte- und Temperaturwerten.
Ausgeräumt werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Marienberg und Umgebung.