Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Gräf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 110 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 539000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der baulichen Beschaffenheit nur geringfügige Probleme.
Herr Gräf wurde von unserem Baugutachter über die vorhandenen Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Familie Pfeifer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Pfeifer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Pfeifer klagte über Husten und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Dressel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 449000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Familie Dressel: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Probleme.
Vom Gutachter wurde Familie Dressel über die bestehenden Unzulänglichkeiten gründlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieterin Frau Straub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Straub: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen und Lüften hin.
Nach eingehender Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht bekräftigt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Mergentheim und Umgebung.