Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Familie Kuhn (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Kuhn: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Kuhn unterrichtete den Vermieter unmittelbar über den gefundenen Schimmel.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch belegt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hallmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 139 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 264000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Hallmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch fast keine Defekte.
Frau Hallmann wurde vom Gutachter über die bestehenden Defekte eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Sonntag (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald stattfinden.
Kosten für Familie Sonntag: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmel hinter einer Kommode in der Küche sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Die Bilanz bejaht sich nach genauer Feststellung von Feuchtigkeitswerten.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Rösner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 310 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 207000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Über die erkannten Schäden eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Rösner vom Sachverständigen.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 30000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Qualität der Immobilie als neutral eingestuft.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Münder am Deister und Umgebung.