Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Rückert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 584000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Rückert: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Defekte.
Von unserem Baugutachter wurde Herr Rückert über die erkannten Defekte umfassend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Eigentümer Herr Heinrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Heinrich: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach umfassender Feststellung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für den Schimmel eindeutig ermittelt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Gerstner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 425000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Gerstner wurde von unserem Baugutachter über die ausgemachten Schwachstellen detailliert unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Familie Schwab (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Familie Schwab: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Schwab klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Muskau und Umgebung.