Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümer Familie Pilz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin zügig realisiert werden.
Kosten für Familie Pilz: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf mangelndes Heizen und Lüften hin.
Das Resultat bestätigte sich nach detaillierter Ermittlung von Temperaturdaten.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Schmid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 96 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin zügig durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Schmid: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Schmid unterrichtete den Eigentümer sogleich über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Frau Ulbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Frau Ulbrich: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die bauphysikalische Qualität des Eigenheims war überzeugend.
Über die identifizierten Probleme genau informiert wurde Frau Ulbrich von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Günter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 530000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur kleine Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Fehler wurde Herr Günter vom Bausachverständigen gründlich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Nenndorf und Umgebung.