Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Schanz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Schanz von unserem Baugutachter genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieter Ehepaar Kersting (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Kersting: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kersting schilderte den entdeckten Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich nachgewiesen werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Vetter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Vetter: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Flur und an Fenster und Wände.
Nach gründlicher Ermittlung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel klar beurteilt werden.
Eliminiert werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel8
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Drexler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 125 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3200 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Drexler: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch so gut wie keine Probleme.
Frau Drexler wurde von unserem Baugutachter über die identifizierten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform klassifiziert.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Neustadt an der Saale und Umgebung.