Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Gebhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 364000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Ehepaar Gebhard: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Gebhard über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 55000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Familie Rudolph (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig eingerichtet werden.
Kosten für Familie Rudolph: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Türen und Wänden deutete auf zu wenig Heizen hin.
Der Anfangverdacht konnte nach eingehender Ansicht der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Schuld für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Sack (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Sack: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Sack informierte den Schimmelschaden schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bestimmt werden.
Beispiel: Kaufberatung für Frau Rauh (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 416000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war gut.
Vom Sachverständigen wurde Frau Rauh über die ausgemachten Schäden genau unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 100000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Oeynhausen und Umgebung.