Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Familie Neumann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend realisiert werden.
Kosten für Familie Neumann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer wies auf geringes Beheizen und Belüften hin.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitswerten.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Ehepaar Giesen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 99 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte prompt realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Giesen: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Giesen meldete den Schimmelbefall umgehend an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schröter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 595000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Schröter: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Mängel umfassend informiert wurde Frau Schröter vom Bausachverständigen.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 70000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Reisinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 530 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 668000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur unkritische Schäden.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Reisinger über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Qualität der Immobilie als marktüblich klassifiziert.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Oldesloe und Umgebung.