Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Molitor (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 551000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Schäden.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten genau aufgeklärt wurde Herr Molitor vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 50000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kirchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 411000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Kirchner: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachstellen.
Frau Kirchner wurde vom Sachverständigen über die vorhandenen Schäden genau informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als marktkonform klassifiziert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Eigentümerin Frau Diener (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin unverzüglich durchgeführt werden.
Kosten für Frau Diener: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer wies auf falsches Belüften hin.
Die Bilanz stützte sich weiter nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Die Bewohner konnten als Verursacher ausgemacht werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Reich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin alsbald vereinbart werden.
Kosten für Herr Reich: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Reich informierte den Schimmelschaden umgehend an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich belegt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Orb und Umgebung.