Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Frau Wagner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 109 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 305000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch fast keine Unzulänglichkeiten.
Vom Sachverständigen wurde Frau Wagner über die identifizierten Fehler genau informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 95000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität des Hauses als marktüblich kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Milde (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 114 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Frau Milde: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf unzulängliches Beheizen hin.
Nach Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für den Schimmel naheliefend beurteilt werden.
Die Mieter wurden in das richtige Heizverhalten eingeführt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Heid (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin blitzschnell realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Heid: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heid klagte über Husten und meldete den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hermes (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 158 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 363000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Frau Hermes: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Probleme.
Über die erkannten Schwachpunkte ausführlich aufgeklärt wurde Frau Hermes vom Bausachverständigen.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Pyrmont und Umgebung.