Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Hill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Hill: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach genauer Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bekräftigt werden.
Die Schuld für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugesprochen werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Bürger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 264000 EUR.
2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Bürger: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauphysische Gesamteindruck des Gebäudes war nicht zu bemängeln.
Ehepaar Bürger wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Qualität des Hauses als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Grünewald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Grünewald: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Grünewald klagte über gesundheitliche Beschwerden und informierte den Schimmelbefall an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Ulmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 131 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 524000 EUR.
5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der baulichen Beschaffenheit so gut wie keine Probleme.
Familie Ulmer wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Mängel umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Rappenau und Umgebung.