Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Hensel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1966, Grundstücksfläche 550 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 569000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Hensel: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur kleine Schäden.
Frau Hensel wurde vom Gutachter über die bestehenden Schäden umfangreich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Sailer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 94 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Sailer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelpilzbefalls an den Wänden deutete auf geringes Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach gründlicher Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Schmelzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 525000 EUR.
Der Ortstermin fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt fast keine Defekte.
Herr Schmelzer wurde vom Gutachter über die erkannten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Klemm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 81 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Klemm: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Klemm meldete den entdeckten Schimmel unverzüglich an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich zugerechnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Reichenhall und Umgebung.