Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Zimmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 286000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Familie Zimmer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch nur unkritische Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schäden wurde Familie Zimmer vom Bausachverständigen eingehend informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands der Immobilie berechtigt beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rosenbaum (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 700 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 424000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit des Eigenheims war ordentlich.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Rosenbaum über die bestehenden Mängel eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Thiel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Thiel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Thiel meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Seibel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Frau Seibel: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Flur sowie an Fensterrahmen und -kästen.
Nach Dokumentation von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zuverlässig festgestellt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Bad Rodach und Umgebung.